[Ветер августа]

Вся в раздумьях...предложили кирпичный гараж в двух остановках от моего дома всего за 200т.р. Сестра кричит, что это афера, что за такие деньги сейчас не продают. Я же не хочу упустить шанс. Полазила в инете -- действительно слишком дёшево... Но я знаю этих людей, им срочно деньги нужны. Гараж я бы пока сдавала, но и о своей машине всегда грезила, словом, в будущем рано или поздно всё равно покупать. Вот и думаю -- стоит ли влезать в долги, не наколюсь ли? Хочу сначала порасспрашивать владельцев и проконсультироваться с независимым юристом. А что вы можете посоветовать? Может, кто-то сталкивался? Какие тут подводные камни можно ожидать? Все мозги уже сломала (((

Comments

[Эр.]

А гараж с землей под ним будет идти?
В Ростове подземные гаражи стоят от 700 тыс. На кирпичные вообще заоблачные цены ставят.
И, да, действительно здесь юрист нужен для консультации, ну и для составления договора тоже я думаю. Или что там будет?

[Ветер августа]

Эр., договор купли-продажи в любом случае. У нас машино-место в соседней новостройке стоит 1,200,000! На след.неделе схожу к юристу, чтобы он документы просмотрел, и, если решусь, сделку тоже буду оформлять не у их юриста. Очень хочется задолжать и купить, но стрёмно: время такое, что кругом мошенники.

[HET x HET]

Обязательно к юристу со всеми документами. И не только к нему. В регистрационной палате нужно проверить, кто собственник гаража, и принадлежит ли собственнику земля под гаражом - гараж может быть следствием стихийной незаконной застройки, что характерно для гаражей построенных в 90-е годы. Нет ли на него обременений, не значится ли он в завещаниях и дарственных, а если значится, то в связи с чем. Не продан ли он кому-нибудь уже, потому как бывают случаи, когда между сделками купли-продажи проходит короткое время, регистрационная палата не успевает это зафиксировать, и нечистые на руку продавцы получают деньги за недвижимость от обоих покупателей. Что немаловажно, стоит проверить план реконструкции и застройки вашего района - может быть это всё под снос пойдёт через месяц или год, и тебе заплатят копеечную компенсацию. Ну и само собой инженерная пригодность сооружения, как говорится, кондиция.
Выгодно вложить денежку в недвижимость всегда нужно и приятно. Разные ситуации бывают, может, хозяевам гаража деньги срочно нужны, но уж больно бросовая цена. Проверь всё хорошенечко.

[Ветер августа]

HET x HET, спасибо за совет с рег.палатой, сама бы я не дотумкала!